Oportunidade de Investimento: Sala Comercial no Coração de Bauru

Apresentamos uma excelente oportunidade para investidores e profissionais que buscam consolidar sua presença no mercado imobiliário de Bauru. Localizada na Rua Primeiro de Agosto, em pleno Centro da cidade, esta sala comercial combina localização estratégica com um valor de aquisição altamente competitivo, posicionando-se como um ativo de alta liquidez e potencial de valorização.

Características do Imóvel
Situada no 5º andar, a unidade possui 39 m² de área privativa, distribuídos de forma funcional em duas salas distintas e um banheiro social. O imóvel é comercializado na condição de semimobiliado, o que otimiza o tempo de implantação para novos negócios e reduz o investimento inicial em mobiliário básico.

Infraestrutura e Segurança
O edifício oferece suporte completo para operações comerciais de diversos segmentos, contando com elevador e portaria 24 horas. Esses atributos garantem acessibilidade e segurança ininterrupta, fatores essenciais para a preservação do patrimônio e para o conforto de clientes e colaboradores.

Localização e Entorno
A localização é o ponto alto deste imóvel. Inserido em uma região de intenso fluxo de pedestres e veículos, o imóvel está cercado por uma infraestrutura completa de serviços e conveniências. A proximidade imediata com agências bancárias, hospitais, faculdades, escolas, galerias comerciais, shoppings e uma ampla rede de transporte público (pontos de ônibus e táxi) garante visibilidade e facilidade logística para qualquer atividade empresarial.

Destaques do Investimento
Com um valor de venda de R$ 65.000,00, este imóvel representa um dos melhores custos-benefícios da região central de Bauru. A combinação de baixo valor de entrada, localização privilegiada e a versatilidade de um espaço já dividido em duas salas torna este ativo ideal tanto para uso próprio quanto para geração de renda através de locação.

Trata-se de uma oferta racional e orientada a resultados, ideal para quem busca segurança e rentabilidade no mercado imobiliário comercial.